Superbe 3 pièces rénové avec balcon-terrasse vue mer – Nice Ouest
Situé sur le très prisé Boulevard Napoléon III, à seulement quelques minutes en voiture du front de mer et desservi par les transports en commun, ce superbe appartement de 3 pièces de 52 m², entièrement rénové avec soin, se trouve au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec piscine, gardien et stationnement privatif extérieur.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, prolongé par un balcon-terrasse exposé sud offrant une magnifique vue mer dégagée. L’espace nuit se compose d’une première chambre spacieuse de 13 m² avec accès à un second balcon, ainsi que d’une seconde chambre de 8 m². L’appartement dispose également d’une salle d’eau contemporaine et de nombreux rangements.
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges collectives. Climatisations réversibles assurent un confort optimal en toute saison.
Le cadre, à la fois calme et agréable, bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence propose également des places de stationnement libres, offrant un confort supplémentaire. Cet appartement rare sur le marché séduira autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement coup de cœur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 680 € et 920 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 92 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-404 |
|---|---|
| Référence | 7049725 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 52 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 92 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.67 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 24.87 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.61 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 52.01 m² |
| Surface balcon | 5.31 m² |
| Surface balcon 2 | 3.31 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1267 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3012 € |
| Surface de terrasse 1 | 5.31 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 680 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 920 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 11/04/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 11/04/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 11/04/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/04/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 11/04/2023 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 11/04/2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 230 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| DPE valide jusqu'au | 10/04/2033 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 11/04/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-404 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
